1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市西淀川区
40.3万円/㎡
前年比+4.3%
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日商岩井野里マンション
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,109万円
32.0万円/㎡
1,289
1,836
2,383
2,930
AI査定結果
推定相場価格
2,109万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,383万円
27.8万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
日商岩井野里マンション
2,190万円（33.2万円/㎡）/ 10階 / 66㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,190万円 | 33.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/30 | 2,190万円 | 33.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 1,880万円 | 30.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,498万円 | 40.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 1,750万円 | 28.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,299万円 | 34.8万円 | 10階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,230万円 | 36.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 2,390万円 | 36.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,750万円 | 26.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,980万円 | 30.0万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 2,080万円 | 31.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 日商岩井野里マンション 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,190万円 | 33.2万円 | 66㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ユニハイム千船 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2026/02/27 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,490万円 | 25.8万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 2,495万円 | 30.8万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市西淀川区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して17.6%割安です。
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1980年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造