1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市西淀川区
35.2万円/㎡
前年比+31.5%
日商岩井野里マンション
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
/ 御幣島駅 徒歩8分
1980年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,988万円
32.3万円/㎡
1,165
1,714
2,262
2,810
AI査定結果
推定相場価格
1,988万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,714万円〜2,262万円
27.8万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月29日
日商岩井野里マンション
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,230万円 | 36.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,299万円 | 34.8万円 | 10階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/13 | 2,390万円 | 36.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,750万円 | 26.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,980万円 | 30.0万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 2,080万円 | 31.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 日商岩井野里マンション 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅8分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 31.6万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/04/22 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,740万円 | 30.2万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ミテジマグリーン 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅13分 | 2,450万円 | 34.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 御幣島グリーンマンション 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅12分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 佃コーポ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 1,598万円 | 25.6万円 | 62.44㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/23 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 1,698万円 | 25.7万円 | 66㎡ | 3SLK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市西淀川区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.8%割安です。