1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西淀川区
28.5万円/㎡
前年比-8.3%
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日商岩井野里マンション
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
1,794万円
29.1万円/㎡
1,226
1,604
1,983
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,794万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,604万円〜1,983万円
26.0万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月6日
日商岩井野里マンション
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 1,750万円 | 28.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,299万円 | 34.8万円 | 10階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,230万円 | 36.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 2,390万円 | 36.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,750万円 | 26.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,980万円 | 30.0万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 2,080万円 | 31.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 日商岩井野里マンション 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ユニハイム千船 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 31.6万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/30 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 2,180万円 | 37.8万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ミテジマグリーン 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅13分 | 2,450万円 | 34.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 御幣島グリーンマンション 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅12分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 佃コーポ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 1,598万円 | 25.6万円 | 62.44㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイネスコトー姫島公園 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅6分 | 2,498万円 | 35.1万円 | 71.19㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 134戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 姫里スカイハイツ 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅3分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西淀川区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して12.6%割高です。
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